В пятницу представители ООО "Лидер-аудит"
из Новосибирска объявили результаты аудиторской проверки обоснованности
тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Новокузнецка
на 2005 год. Озвученные новосибирскими специалистами цифры депутаты
городского Совета народных депутатов вчера вечером должны были
утвердить на своем последнем в уходящем году заседании. Расчеты
и комментарии аудиторов заслуживают внимания.
Первая и существенная метаморфоза:
начисление размера оплаты, исходя из числа граждан, прописанных
в квартире, - уже вчерашний день. С января расчет за потребленные
коммунальные блага может производиться либо согласно показаниям
приборов учета (электро- или водосчетчиков), либо исходя из
площади квартиры. То есть проживает в "двушке" десять человек
или она вообще пустует - за лифт или мусор, как и за "содержание
мест общего пользования" с "текущим ремонтом жилья" с хозяина
потребуют сумму, пропорциональную числу занимаемых "квадратов".
И очень, надо сказать, немалую.
Требование производить расчет исходя
из площади - не придумка товарищей из Новосибирска, а федеральная
норма, и спорить с ней бесполезно: нужно принимать как данность.
А вот размер мзды за конкретную услугу, пересчитанный на квадратный
метр, есть величина спорная. Аудиторы попытались проверить расчеты,
представленные городскими предприятиями жилкомхоза и вынести
свой вердикт по каждой из позиций. Получилось не очень. К примеру,
ЗАО "Водоканал" не представил экспертам, со слов исполнительного
директора ООО "Лидер-аудит" Тамары Федотовой, необходимые для
проведения аудиторской проверки документы: обоснование по оплате
труда, по амортизации, по расходу электроэнергии и ряд других.
Со слов специалиста, эти позиции у "Водоканала" выше нормативных.
Так же, как и заложенный в калькуляцию расход воды из расчета
на одного человека.
Заметим к слову, что услуги "Водоканала",
в отличие от прочих коммунальных благ, новокузнечане давно уже
оплачивают "по полной программе": ни копейки дотации из местного
бюджета не идет. За что местные власти любят эту организацию
пуще других, стоит спросить у них…
В итоговой таблице аудиторы элементарными
арифметическими действиями перевели действующий на текущий момент
тариф "с людей в квадраты". Получилось, что за холодную воду
придется платить 1,81 рубля, за горячую - 4,23 рубля, а за водоотведение
- 1,3 рубля. За каждый квадратный метр квартиры, разумеется.
Впрочем, вероятность того, что действующие тарифы в новом году
не вырастут, стремится к нулю, следовательно, с января расходы
нам предстоят еще более существенные…
Содержание и текущий ремонт жилья,
согласно расчетам новосибирских экспертов, вылилось в 8,66 рубля
на квадратный метр. Это вместе с "текущим ремонтом жилья" (знаем
мы тот ремонт!..) - 5,76+2,90, именно так значится в расчете.
Плюс 0,462 рубля с квадратного метра, по мнению экспертов, нам
следует заплатить за вывоз мусора. В пункте "содержание и ремонт
лифтов" в сводной таблице значится 2,69 рубля за каждый квадратный
метр; отопление, по мнению экспертов, должно вылиться в 6,95
рубля за "квадрат".
Ни по одному из представленных
пунктов не прослеживается снижения размера тарифов. Все вырастет.
Содержание мусоропроводов - "всего" на 7,4 процента, зато вывоз
ТБО и содержание лифтов - на 38 процентов. Значительнее всего
относительный рост прослеживается по пункту "социальный наём"
- аж в 5,65 раза. С 20 копеек до 1,13 рубля. В целом же за удовольствие
проживания в благоустроенном жилье мы в 2005 году будем платить
на треть больше нынешнего.
Итак, стоимость услуг ЖКХ, пересчитанных
аудиторами, дает в сумме 26 рублей 10 копеек. Умножив эту сумму
на площадь занимаемой квартиры, можно примерно оценить размер
расходов семьи в пользу предприятий жилкомхоза в 2005 году.
Примерно - потому что, во-первых,
эти цифры должны еще утвердить депутаты. Во-вторых, нет полной
ясности с тарифами ЗАО "Водоканал", что, по прогнозам, снова
вырастут. В-третьих, здесь не учитываются расходы на электроэнергию
(хотя должны, по идее), а также прочие - газ, уголь и так далее.
Стоит ли говорить о том, что, скажем, коллективная антенна или
телефон также в таблице не учтены?
Но даже и прописанная экспертами
сумма в 26,1 рубля (без учета электроэнергии) превышает установленный
областью "муниципальный стандарт", который для Новокузнецка
составил 25 рублей 40 копеек. Как быть с этим противоречием?
Эксперты, несколько смущаясь, говорят, что это-де "политическое"
решение, которого можно придерживаться, а можно и "не заметить"
его.
Новосибирские аудиторы признают,
что резервы снижения себестоимости услуг в Новокузнецке есть,
и немалые: сокращение разбухшей "надстройки" предприятий ЖКХ,
использование ресурсосберегающих технологий, оптимизация и экономия.
В первую очередь это касается содержания
и текущего ремонта жилья. "В Новосибирске нет такого высокого
процента частных предприятий, но те частники, что работают у
нас на рынке, имеют 3,5-4 рубля за квадратный метр…", - подчеркнула
Тамара Федотова. Стоит в этой связи заметить, что пункт "содержание
и ремонт жилья" составляет 33,2 процента от всех расходов новокузнечан
в пользу ЖКХ, в то время как федеральный стандарт предусматривает
лишь 22 процента на эти цели.
Впрочем, мы уже поминали в своих
публикациях, как проводятся в Новокузнецке конкурсы на эксплуатацию
жилконторами жилфонда и чьи интересы при этом преследуются.
Потому удивляться такому раскладу излишне…
За свою работу новосибирские аудиторы
получили 290 тысяч рублей.
В пятницу представители ООО "Лидер-аудит" из Новосибирска объявили результаты аудиторской проверки обоснованности тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Новокузнецка на 2005 год. Озвученные новосибирскими специалистами цифры депутаты городского Совета народных депутатов вчера вечером должны были утвердить на своем последнем в уходящем году заседании. Расчеты и комментарии аудиторов заслуживают внимания.
Первая и существенная метаморфоза: начисление размера оплаты, исходя из числа граждан, прописанных в квартире, - уже вчерашний день. С января расчет за потребленные коммунальные блага может производиться либо согласно показаниям приборов учета (электро- или водосчетчиков), либо исходя из площади квартиры. То есть проживает в "двушке" десять человек или она вообще пустует - за лифт или мусор, как и за "содержание мест общего пользования" с "текущим ремонтом жилья" с хозяина потребуют сумму, пропорциональную числу занимаемых "квадратов". И очень, надо сказать, немалую.
Требование производить расчет исходя из площади - не придумка товарищей из Новосибирска, а федеральная норма, и спорить с ней бесполезно: нужно принимать как данность. А вот размер мзды за конкретную услугу, пересчитанный на квадратный метр, есть величина спорная. Аудиторы попытались проверить расчеты, представленные городскими предприятиями жилкомхоза и вынести свой вердикт по каждой из позиций. Получилось не очень. К примеру, ЗАО "Водоканал" не представил экспертам, со слов исполнительного директора ООО "Лидер-аудит" Тамары Федотовой, необходимые для проведения аудиторской проверки документы: обоснование по оплате труда, по амортизации, по расходу электроэнергии и ряд других. Со слов специалиста, эти позиции у "Водоканала" выше нормативных. Так же, как и заложенный в калькуляцию расход воды из расчета на одного человека.
Заметим к слову, что услуги "Водоканала", в отличие от прочих коммунальных благ, новокузнечане давно уже оплачивают "по полной программе": ни копейки дотации из местного бюджета не идет. За что местные власти любят эту организацию пуще других, стоит спросить у них…
В итоговой таблице аудиторы элементарными арифметическими действиями перевели действующий на текущий момент тариф "с людей в квадраты". Получилось, что за холодную воду придется платить 1,81 рубля, за горячую - 4,23 рубля, а за водоотведение - 1,3 рубля. За каждый квадратный метр квартиры, разумеется. Впрочем, вероятность того, что действующие тарифы в новом году не вырастут, стремится к нулю, следовательно, с января расходы нам предстоят еще более существенные…
Содержание и текущий ремонт жилья, согласно расчетам новосибирских экспертов, вылилось в 8,66 рубля на квадратный метр. Это вместе с "текущим ремонтом жилья" (знаем мы тот ремонт!..) - 5,76+2,90, именно так значится в расчете. Плюс 0,462 рубля с квадратного метра, по мнению экспертов, нам следует заплатить за вывоз мусора. В пункте "содержание и ремонт лифтов" в сводной таблице значится 2,69 рубля за каждый квадратный метр; отопление, по мнению экспертов, должно вылиться в 6,95 рубля за "квадрат".
Ни по одному из представленных пунктов не прослеживается снижения размера тарифов. Все вырастет. Содержание мусоропроводов - "всего" на 7,4 процента, зато вывоз ТБО и содержание лифтов - на 38 процентов. Значительнее всего относительный рост прослеживается по пункту "социальный наём" - аж в 5,65 раза. С 20 копеек до 1,13 рубля. В целом же за удовольствие проживания в благоустроенном жилье мы в 2005 году будем платить на треть больше нынешнего.
Итак, стоимость услуг ЖКХ, пересчитанных аудиторами, дает в сумме 26 рублей 10 копеек. Умножив эту сумму на площадь занимаемой квартиры, можно примерно оценить размер расходов семьи в пользу предприятий жилкомхоза в 2005 году.
Примерно - потому что, во-первых, эти цифры должны еще утвердить депутаты. Во-вторых, нет полной ясности с тарифами ЗАО "Водоканал", что, по прогнозам, снова вырастут. В-третьих, здесь не учитываются расходы на электроэнергию (хотя должны, по идее), а также прочие - газ, уголь и так далее. Стоит ли говорить о том, что, скажем, коллективная антенна или телефон также в таблице не учтены?
Но даже и прописанная экспертами сумма в 26,1 рубля (без учета электроэнергии) превышает установленный областью "муниципальный стандарт", который для Новокузнецка составил 25 рублей 40 копеек. Как быть с этим противоречием? Эксперты, несколько смущаясь, говорят, что это-де "политическое" решение, которого можно придерживаться, а можно и "не заметить" его.
Новосибирские аудиторы признают, что резервы снижения себестоимости услуг в Новокузнецке есть, и немалые: сокращение разбухшей "надстройки" предприятий ЖКХ, использование ресурсосберегающих технологий, оптимизация и экономия.
В первую очередь это касается содержания и текущего ремонта жилья. "В Новосибирске нет такого высокого процента частных предприятий, но те частники, что работают у нас на рынке, имеют 3,5-4 рубля за квадратный метр…", - подчеркнула Тамара Федотова. Стоит в этой связи заметить, что пункт "содержание и ремонт жилья" составляет 33,2 процента от всех расходов новокузнечан в пользу ЖКХ, в то время как федеральный стандарт предусматривает лишь 22 процента на эти цели.
Впрочем, мы уже поминали в своих публикациях, как проводятся в Новокузнецке конкурсы на эксплуатацию жилконторами жилфонда и чьи интересы при этом преследуются. Потому удивляться такому раскладу излишне…
За свою работу новосибирские аудиторы получили 290 тысяч рублей.