Авторский сайт Бабикова Сергея
 
Квадратное уравнение
28/12/04

В пятницу представители ООО "Лидер-аудит" из Новосибирска объявили результаты аудиторской проверки обоснованности тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения Новокузнецка на 2005 год. Озвученные новосибирскими специалистами цифры депутаты городского Совета народных депутатов вчера вечером должны были утвердить на своем последнем в уходящем году заседании. Расчеты и комментарии аудиторов заслуживают внимания.

Первая и существенная метаморфоза: начисление размера оплаты, исходя из числа граждан, прописанных в квартире, - уже вчерашний день. С января расчет за потребленные коммунальные блага может производиться либо согласно показаниям приборов учета (электро- или водосчетчиков), либо исходя из площади квартиры. То есть проживает в "двушке" десять человек или она вообще пустует - за лифт или мусор, как и за "содержание мест общего пользования" с "текущим ремонтом жилья" с хозяина потребуют сумму, пропорциональную числу занимаемых "квадратов". И очень, надо сказать, немалую.

Требование производить расчет исходя из площади - не придумка товарищей из Новосибирска, а федеральная норма, и спорить с ней бесполезно: нужно принимать как данность. А вот размер мзды за конкретную услугу, пересчитанный на квадратный метр, есть величина спорная. Аудиторы попытались проверить расчеты, представленные городскими предприятиями жилкомхоза и вынести свой вердикт по каждой из позиций. Получилось не очень. К примеру, ЗАО "Водоканал" не представил экспертам, со слов исполнительного директора ООО "Лидер-аудит" Тамары Федотовой, необходимые для проведения аудиторской проверки документы: обоснование по оплате труда, по амортизации, по расходу электроэнергии и ряд других. Со слов специалиста, эти позиции у "Водоканала" выше нормативных. Так же, как и заложенный в калькуляцию расход воды из расчета на одного человека.

Заметим к слову, что услуги "Водоканала", в отличие от прочих коммунальных благ, новокузнечане давно уже оплачивают "по полной программе": ни копейки дотации из местного бюджета не идет. За что местные власти любят эту организацию пуще других, стоит спросить у них…

В итоговой таблице аудиторы элементарными арифметическими действиями перевели действующий на текущий момент тариф "с людей в квадраты". Получилось, что за холодную воду придется платить 1,81 рубля, за горячую - 4,23 рубля, а за водоотведение - 1,3 рубля. За каждый квадратный метр квартиры, разумеется. Впрочем, вероятность того, что действующие тарифы в новом году не вырастут, стремится к нулю, следовательно, с января расходы нам предстоят еще более существенные…

Содержание и текущий ремонт жилья, согласно расчетам новосибирских экспертов, вылилось в 8,66 рубля на квадратный метр. Это вместе с "текущим ремонтом жилья" (знаем мы тот ремонт!..) - 5,76+2,90, именно так значится в расчете. Плюс 0,462 рубля с квадратного метра, по мнению экспертов, нам следует заплатить за вывоз мусора. В пункте "содержание и ремонт лифтов" в сводной таблице значится 2,69 рубля за каждый квадратный метр; отопление, по мнению экспертов, должно вылиться в 6,95 рубля за "квадрат".

Ни по одному из представленных пунктов не прослеживается снижения размера тарифов. Все вырастет. Содержание мусоропроводов - "всего" на 7,4 процента, зато вывоз ТБО и содержание лифтов - на 38 процентов. Значительнее всего относительный рост прослеживается по пункту "социальный наём" - аж в 5,65 раза. С 20 копеек до 1,13 рубля. В целом же за удовольствие проживания в благоустроенном жилье мы в 2005 году будем платить на треть больше нынешнего.

Итак, стоимость услуг ЖКХ, пересчитанных аудиторами, дает в сумме 26 рублей 10 копеек. Умножив эту сумму на площадь занимаемой квартиры, можно примерно оценить размер расходов семьи в пользу предприятий жилкомхоза в 2005 году.

Примерно - потому что, во-первых, эти цифры должны еще утвердить депутаты. Во-вторых, нет полной ясности с тарифами ЗАО "Водоканал", что, по прогнозам, снова вырастут. В-третьих, здесь не учитываются расходы на электроэнергию (хотя должны, по идее), а также прочие - газ, уголь и так далее. Стоит ли говорить о том, что, скажем, коллективная антенна или телефон также в таблице не учтены?

Но даже и прописанная экспертами сумма в 26,1 рубля (без учета электроэнергии) превышает установленный областью "муниципальный стандарт", который для Новокузнецка составил 25 рублей 40 копеек. Как быть с этим противоречием? Эксперты, несколько смущаясь, говорят, что это-де "политическое" решение, которого можно придерживаться, а можно и "не заметить" его.

Новосибирские аудиторы признают, что резервы снижения себестоимости услуг в Новокузнецке есть, и немалые: сокращение разбухшей "надстройки" предприятий ЖКХ, использование ресурсосберегающих технологий, оптимизация и экономия.

В первую очередь это касается содержания и текущего ремонта жилья. "В Новосибирске нет такого высокого процента частных предприятий, но те частники, что работают у нас на рынке, имеют 3,5-4 рубля за квадратный метр…", - подчеркнула Тамара Федотова. Стоит в этой связи заметить, что пункт "содержание и ремонт жилья" составляет 33,2 процента от всех расходов новокузнечан в пользу ЖКХ, в то время как федеральный стандарт предусматривает лишь 22 процента на эти цели.

Впрочем, мы уже поминали в своих публикациях, как проводятся в Новокузнецке конкурсы на эксплуатацию жилконторами жилфонда и чьи интересы при этом преследуются. Потому удивляться такому раскладу излишне…

За свою работу новосибирские аудиторы получили 290 тысяч рублей.

Hosted by uCoz